Tipo de lastro

O tipo de lastro descreve o que está por trás do CRI ou CRA — a natureza dos recebíveis que originam o fluxo de pagamentos. Dois CRIs com mesma taxa e mesmo prazo podem ter riscos muito distintos a depender do lastro. É um dos campos centrais a olhar antes de comprar.

Lastros típicos de CRI

• Residencial pulverizado — financiamentos imobiliários de centenas/milhares de mutuários. Risco diversificado por construção; alguns devedores podem inadimplir sem comprometer o fluxo total.
• Residencial concentrado — financiamento de um único empreendimento ou um pool pequeno.
• Corporativo (built-to-suit, sale-and-leaseback) — aluguéis de longo prazo de uma única empresa locatária forte. Risco concentrado nesse locatário.
• Pulverizado de aluguéis — fluxos de múltiplos contratos de aluguel (típico em CRI lastreado em shoppings).
• Construção — fluxos durante a obra; mais arriscado, geralmente com escrow e regime fiduciário robusto.

Lastros típicos de CRA

• CPR financeira / agro pulverizado — milhares de produtores rurais com CPRs originadas por uma cooperativa ou banco.
• CRA corporativo — recebíveis de uma única empresa âncora (JBS, Klabin, Suzano, Ambev) com lastro em operações próprias.
• Estoque agrícola — recebíveis de venda de safra ou armazenagem.
• Barter — operação onde a indústria fornece insumos ao produtor em troca da safra futura.

Como aparece no OBM

O campo tipo_lastro é exibido na página de detalhe do papel. Quando a ANBIMA não publica o lastro detalhado, o campo aparece como "—" e a operação é classificada pelo nome_operacao e descrição da emissão.

Termos relacionados

CRI · CRA · Originador · Regime fiduciário